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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Holtorf

Für Holtorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 560 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 830 €/m². Postleitzahl: 53229.

Median Bauland (gesamt)
560 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 830
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Holtorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 20 560 425 830
Wohnbauland 5 520 650 668 830
Sonderbauflächen 3 20 20 20 20
Landwirtschaftliche Flächen 1 5 5 5 5

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Holtorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Holtorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
1063 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Holtorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 830
119 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Holtorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 740
360 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Holtorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,7 53229 650
363 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Holtorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 600
362 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Holtorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 520
918 Holtorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53229 20
948 Holtorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53229 20
949 Holtorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53229 20
917 Holtorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53229 5
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Holtorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Holtorf reichen die Werte von 20 bis 830 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.