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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Muffendorf

Für Muffendorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 4 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 755 €/m²; die Zonenwerte reichen von 340 bis 840 €/m². Postleitzahl: 53177.

Median Bauland (gesamt)
755 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
340 – 840
Zonen
4

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Muffendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 4 340 755 673 840
Wohnbauland 3 680 830 783 840
Sonderbauflächen 1 340 340 340 340
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Muffendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Muffendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
581 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Muffendorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53177 840
106 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Muffendorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53177 830
582 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Muffendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53177 680
269 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Muffendorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53177 340
832 Muffendorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53177 0,60
5 von 5 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Muffendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Muffendorf reichen die Werte von 340 bis 840 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.