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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Dransdorf

Für Dransdorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 17 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 180 €/m²; die Zonenwerte reichen von 10 bis 800 €/m². Postleitzahlen: 53121, 53123.

Median Bauland (gesamt)
180 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
10 – 800
Zonen
17

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dransdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 17 10 180 298 800
Wohnbauland 6 365 575 586 800
Mischgebiet 1 480 480 480 480
Gewerbe / Industrie 2 120 150 150 180
Sonderbauflächen 8 10 20 96 640
Landwirtschaftliche Flächen 2 4,50 4,75 4,75 5

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dransdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Dransdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
508 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Dransdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53121 800
18 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Dransdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53121 690
1104 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Dransdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53121 640
19 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Dransdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53121 580
707 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Dransdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53121 570
203 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Dransdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53121 510
644 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Dransdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,8 53121 480
204 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Dransdorf Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,6 53121 365
394 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Dransdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,0 53121 180
17 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Dransdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 53121 120
1004 Dransdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53121 20
1007 Dransdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53121 20
1008 Dransdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53121 20
1019 Dransdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53121 20
1021 Dransdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53123 20
1058 Dransdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53123 20
1005 Dransdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53121 10
1006 Dransdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53121 5
1018 Dransdorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53121 4,50
19 von 19 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Dransdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dransdorf reichen die Werte von 10 bis 800 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.