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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Lengsdorf

Für Lengsdorf in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 10 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 540 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 760 €/m². Postleitzahlen: 53127, 53123, 53121, 53125.

Median Bauland (gesamt)
540 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 760
Zonen
10

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lengsdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 10 20 540 468 760
Wohnbauland 6 480 555 588 760
Mischgebiet 1 610 610 610 610
Gewerbe / Industrie 1 165 165 165 165
Sonderbauflächen 2 20 185 185 350
Landwirtschaftliche Flächen 3 3 4 3,83 4,50
Forstwirtschaftliche Flächen 1 0,60 0,60 0,60 0,60

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lengsdorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Lengsdorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
48 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Lengsdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 760
740 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Lengsdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 650
47 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Lengsdorf Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 1,0 53127 610
533 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Lengsdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,0 53127 560
369 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Lengsdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53127 550
45 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Lengsdorf Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53123 530
387 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Lengsdorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,4 53127 480
534 Sondergebiet im Sinne der BauNVO oder entsprechend genutztes Gebiet, das durch Büro- und Verwaltungsnutzungen geprägt wird., Lengsdorf Sonstiges Sondergebiet (SO, BH) B – Baureifes Land 1,2 53127 350
386 Klassisches Gewerbegebiet, geprägt durch verarbeitendes Gewerbe., Lengsdorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land 1,0 53127 165
782 Lengsdorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53121 20
758 Lengsdorf Acker (A) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53127 4,50
759 Lengsdorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53127 4
814 Lengsdorf Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53125 3
786 Lengsdorf Forstwirtschaftliche Fläche (F) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53127 0,60
14 von 14 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Lengsdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lengsdorf reichen die Werte von 20 bis 760 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.