Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Vilich

Für Vilich in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 530 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 690 €/m². Postleitzahlen: 53225, 53229.

Median Bauland (gesamt)
530 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 690
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Vilich

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 20 530 453 690
Wohnbauland 6 260 610 558 690
Gewerbe / Industrie 1 250 250 250 250
Sonderbauflächen 1 20 20 20 20
Landwirtschaftliche Flächen 1 3 3 3 3

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Vilich“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Vilich

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
595 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Vilich Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,2 53229 690
141 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Vilich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53225 670
142 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Vilich Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53229 670
297 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Vilich Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,9 53225 550
301 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Vilich Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 0,7 53229 510
881 Vilich Wohnbaufläche (W, ASB) B – Baureifes Land – 53225 260
596 Gewerbegebiet oder entsprechend genutztes Gebiet, geprägt durch Geschäfts- und Einzelhandelsnutzung., Vilich Gewerbegebiet (GE, GD) B – Baureifes Land – 53225 250
887 Vilich Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53229 20
883 Vilich Grünland (GR) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 53225 3
9 von 9 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Vilich bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Vilich reichen die Werte von 20 bis 690 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

Weitere Ortsteile in Bonn

Zur Übersicht Bodenrichtwert Bonn

Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.