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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Bonn

Bodenrichtwert Bonn-Oberkassel

Für Oberkassel in Bonn weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Bundesstadt Bonn zum Stichtag 01.01.2026 18 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 695 €/m²; die Zonenwerte reichen von 20 bis 900 €/m². Postleitzahl: 53227.

Median Bauland (gesamt)
695 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
20 – 900
Zonen
18

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Oberkassel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 18 20 695 553 900
Wohnbauland 12 580 785 769 900
Mischgebiet 1 630 630 630 630
Sonderbauflächen 5 20 20 20 20

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Oberkassel“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Bonn-Oberkassel

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
359 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Oberkassel Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53227 900
353 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Oberkassel Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53227 890
118 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Oberkassel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 53227 870
692 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Oberkassel Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53227 850
357 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Oberkassel Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53227 810
352 Wohngebiet vorwiegend mit Geschosswohnungsbau. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Oberkassel Wohnbaufläche (W, MFH) B – Baureifes Land 1,0 53227 810
407 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Oberkassel Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53227 760
126 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Oberkassel Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53227 750
688 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Oberkassel Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53227 740
406 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Oberkassel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,6 53227 650
117 Mischgebiete im Sinne der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Oberkassel Mischgebiet (MI) B – Baureifes Land 0,7 53227 630
686 Wohngebiet mit Ein- und Zweifamilienhausbebauung., Oberkassel Wohnbaufläche (W, EFH) B – Baureifes Land – 53227 620
547 Wohngebiet im Sinne des Allgemeinen Wohngebiets nach der BauNVO. Zuschlag bei Grundstücken für Wohnungs- u. Teileigentum von 20%., Oberkassel Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,6 53227 580
924 Oberkassel Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53227 20
934 Oberkassel Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53227 20
935 Oberkassel Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53227 20
938 Oberkassel Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53227 20
947 Oberkassel Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 53227 20
18 von 18 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Oberkassel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Oberkassel reichen die Werte von 20 bis 900 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Bonn bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.