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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Alsterdorf

Für Alsterdorf in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 832 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 790 €/m²; die Zonenwerte reichen von 240 bis 2.700 €/m².

Median Bauland (gesamt)
790 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
240 – 2.700
Zonen
832

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Alsterdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 832 240 790 814 2.700
Wohnbauland 500 416 1.024 1.068 2.700
Mischgebiet 138 240 458 411 580
Gewerbe / Industrie 194 266 480 445 660

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Alsterdorf“.

Zonen in Hamburg-Alsterdorf

Hamburg führt 832 Zonen allein in Alsterdorf; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Alsterdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Alsterdorf reichen die Werte von 240 bis 2.700 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.