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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Neustadt

Für Neustadt in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.846 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 2.000 €/m²; die Zonenwerte reichen von 260 bis 25.000 €/m².

Median Bauland (gesamt)
2.000 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
260 – 25.000
Zonen
1.846

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neustadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.846 260 2.000 4.575 25.000
Wohnbauland 728 651 2.319 4.380 18.629
Mischgebiet 612 260 1.150 3.568 25.000
Gewerbe / Industrie 506 500 4.412 6.071 23.093

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neustadt“.

Zonen in Hamburg-Neustadt

Hamburg führt 1.846 Zonen allein in Neustadt; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Neustadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neustadt reichen die Werte von 260 bis 25.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.