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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Heimfeld

Für Heimfeld in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.283 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 450 €/m²; die Zonenwerte reichen von 135 bis 1.850 €/m².

Median Bauland (gesamt)
450 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
135 – 1.850
Zonen
1.283

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Heimfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.283 135 450 462 1.850
Wohnbauland 714 155 497 551 1.850
Mischgebiet 244 135 268 300 500
Gewerbe / Industrie 325 181 420 387 839

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Heimfeld“.

Zonen in Hamburg-Heimfeld

Hamburg führt 1.283 Zonen allein in Heimfeld; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Heimfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Heimfeld reichen die Werte von 135 bis 1.850 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.