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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Jenfeld

Für Jenfeld in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.434 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 452 €/m²; die Zonenwerte reichen von 175 bis 3.884 €/m².

Median Bauland (gesamt)
452 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
175 – 3.884
Zonen
1.434

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Jenfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.434 175 452 446 3.884
Wohnbauland 722 242 483 555 3.884
Mischgebiet 224 180 363 330 690
Gewerbe / Industrie 488 175 283 338 1.881

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Jenfeld“.

Zonen in Hamburg-Jenfeld

Hamburg führt 1.434 Zonen allein in Jenfeld; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Jenfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Jenfeld reichen die Werte von 175 bis 3.884 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.