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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

Für Lemsahl-Mellingstedt in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 800 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 568 €/m²; die Zonenwerte reichen von 226 bis 886 €/m².

Median Bauland (gesamt)
568 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
226 – 886
Zonen
800

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Lemsahl-Mellingstedt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 800 226 568 513 886
Wohnbauland 524 293 707 632 886
Mischgebiet 50 260 445 445 630
Gewerbe / Industrie 226 226 226 253 440

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Lemsahl-Mellingstedt“.

Zonen in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

Hamburg führt 800 Zonen allein in Lemsahl-Mellingstedt; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Lemsahl-Mellingstedt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Lemsahl-Mellingstedt reichen die Werte von 226 bis 886 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.