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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Dulsberg

Für Dulsberg in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 852 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 764 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 2.228 €/m².

Median Bauland (gesamt)
764 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 2.228
Zonen
852

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Dulsberg

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 852 180 764 781 2.228
Wohnbauland 470 489 936 1.124 2.228
Mischgebiet 254 180 323 305 430
Gewerbe / Industrie 128 181 480 467 725

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Dulsberg“.

Zonen in Hamburg-Dulsberg

Hamburg führt 852 Zonen allein in Dulsberg; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Dulsberg bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Dulsberg reichen die Werte von 180 bis 2.228 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.