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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Billwerder

Für Billwerder in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 139 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 343 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 832 €/m².

Median Bauland (gesamt)
343 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
115 – 832
Zonen
139

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Billwerder

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 139 115 343 314 832
Wohnbauland 60 227 343 372 832
Mischgebiet 32 115 233 254 500
Gewerbe / Industrie 47 153 360 280 377

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Billwerder“.

Zonen in Hamburg-Billwerder

Hamburg führt 139 Zonen allein in Billwerder; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Billwerder bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Billwerder reichen die Werte von 115 bis 832 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.