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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Bramfeld

Für Bramfeld in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 2.694 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 537 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 1.749 €/m².

Median Bauland (gesamt)
537 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
160 – 1.749
Zonen
2.694

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bramfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2.694 160 537 492 1.749
Wohnbauland 1.560 452 572 614 1.749
Mischgebiet 520 160 339 315 580
Gewerbe / Industrie 614 220 309 333 728

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bramfeld“.

Zonen in Hamburg-Bramfeld

Hamburg führt 2.694 Zonen allein in Bramfeld; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Bramfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bramfeld reichen die Werte von 160 bis 1.749 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.