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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Marmstorf

Für Marmstorf in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 807 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 423 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 680 €/m².

Median Bauland (gesamt)
423 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
160 – 680
Zonen
807

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Marmstorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 807 160 423 395 680
Wohnbauland 528 290 427 448 680
Mischgebiet 144 160 285 299 430
Gewerbe / Industrie 135 181 276 287 380

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Marmstorf“.

Zonen in Hamburg-Marmstorf

Hamburg führt 807 Zonen allein in Marmstorf; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Marmstorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Marmstorf reichen die Werte von 160 bis 680 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.