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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Neuengamme

Für Neuengamme in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 463 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 343 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 430 €/m².

Median Bauland (gesamt)
343 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
160 – 430
Zonen
463

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neuengamme

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 463 160 343 306 430
Wohnbauland 252 219 343 326 420
Mischgebiet 80 160 285 277 430
Gewerbe / Industrie 131 192 300 284 360

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neuengamme“.

Zonen in Hamburg-Neuengamme

Hamburg führt 463 Zonen allein in Neuengamme; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Neuengamme bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neuengamme reichen die Werte von 160 bis 430 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.