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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Bahrenfeld

Für Bahrenfeld in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.910 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 638 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 3.677 €/m².

Median Bauland (gesamt)
638 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
160 – 3.677
Zonen
1.910

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bahrenfeld

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.910 160 638 769 3.677
Wohnbauland 964 225 943 1.064 3.677
Mischgebiet 442 160 375 369 690
Gewerbe / Industrie 504 181 530 557 1.399

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bahrenfeld“.

Zonen in Hamburg-Bahrenfeld

Hamburg führt 1.910 Zonen allein in Bahrenfeld; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Bahrenfeld bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bahrenfeld reichen die Werte von 160 bis 3.677 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.