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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Billstedt

Für Billstedt in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 3.170 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 423 €/m²; die Zonenwerte reichen von 115 bis 2.218 €/m².

Median Bauland (gesamt)
423 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
115 – 2.218
Zonen
3.170

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Billstedt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 3.170 115 423 446 2.218
Wohnbauland 2.138 206 459 504 2.218
Mischgebiet 478 115 260 296 580
Gewerbe / Industrie 554 153 370 352 1.551

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Billstedt“.

Zonen in Hamburg-Billstedt

Hamburg führt 3.170 Zonen allein in Billstedt; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Billstedt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Billstedt reichen die Werte von 115 bis 2.218 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.