Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Ochsenwerder

Für Ochsenwerder in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 321 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 312 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 411 €/m².

Median Bauland (gesamt)
312 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
160 – 411
Zonen
321

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ochsenwerder

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 321 160 312 299 411
Wohnbauland 156 184 336 319 411
Mischgebiet 64 160 275 275 390
Gewerbe / Industrie 101 175 300 282 360

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ochsenwerder“.

Zonen in Hamburg-Ochsenwerder

Hamburg führt 321 Zonen allein in Ochsenwerder; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Ochsenwerder bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ochsenwerder reichen die Werte von 160 bis 411 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

Weitere Ortsteile in Hamburg

Zur Übersicht Bodenrichtwert Hamburg

Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.