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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Tonndorf

Für Tonndorf in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.142 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 475 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 1.682 €/m².

Median Bauland (gesamt)
475 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
160 – 1.682
Zonen
1.142

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Tonndorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.142 160 475 461 1.682
Wohnbauland 546 342 570 589 1.682
Mischgebiet 270 160 387 313 760
Gewerbe / Industrie 326 175 420 368 1.214

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Tonndorf“.

Zonen in Hamburg-Tonndorf

Hamburg führt 1.142 Zonen allein in Tonndorf; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Tonndorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Tonndorf reichen die Werte von 160 bis 1.682 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.