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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Duvenstedt

Für Duvenstedt in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 673 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 554 €/m²; die Zonenwerte reichen von 226 bis 1.100 €/m².

Median Bauland (gesamt)
554 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
226 – 1.100
Zonen
673

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Duvenstedt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 673 226 554 477 1.100
Wohnbauland 390 310 572 567 1.000
Mischgebiet 80 260 535 469 1.100
Gewerbe / Industrie 203 226 333 308 429

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Duvenstedt“.

Zonen in Hamburg-Duvenstedt

Hamburg führt 673 Zonen allein in Duvenstedt; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Duvenstedt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Duvenstedt reichen die Werte von 226 bis 1.100 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.