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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Fuhlsbüttel

Für Fuhlsbüttel in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 977 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 625 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 3.701 €/m².

Median Bauland (gesamt)
625 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 3.701
Zonen
977

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Fuhlsbüttel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 977 180 625 614 3.701
Wohnbauland 572 197 713 776 3.701
Mischgebiet 202 180 400 337 690
Gewerbe / Industrie 203 226 488 434 3.107

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Fuhlsbüttel“.

Zonen in Hamburg-Fuhlsbüttel

Hamburg führt 977 Zonen allein in Fuhlsbüttel; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Fuhlsbüttel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Fuhlsbüttel reichen die Werte von 180 bis 3.701 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.