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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Veddel

Für Veddel in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 476 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 362 €/m²; die Zonenwerte reichen von 104 bis 1.585 €/m².

Median Bauland (gesamt)
362 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
104 – 1.585
Zonen
476

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Veddel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 476 104 362 394 1.585
Wohnbauland 200 104 334 473 1.585
Mischgebiet 106 115 210 247 390
Gewerbe / Industrie 170 164 430 392 860

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Veddel“.

Zonen in Hamburg-Veddel

Hamburg führt 476 Zonen allein in Veddel; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Veddel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Veddel reichen die Werte von 104 bis 1.585 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.