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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Volksdorf

Für Volksdorf in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 2.141 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 721 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 2.011 €/m².

Median Bauland (gesamt)
721 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 2.011
Zonen
2.141

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Volksdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2.141 180 721 634 2.011
Wohnbauland 1.266 296 772 781 2.011
Mischgebiet 236 180 430 415 1.550
Gewerbe / Industrie 639 333 420 425 1.885

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Volksdorf“.

Zonen in Hamburg-Volksdorf

Hamburg führt 2.141 Zonen allein in Volksdorf; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Volksdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Volksdorf reichen die Werte von 180 bis 2.011 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.