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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Marienthal

Für Marienthal in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.367 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 572 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 3.965 €/m².

Median Bauland (gesamt)
572 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 3.965
Zonen
1.367

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Marienthal

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.367 180 572 608 3.965
Wohnbauland 680 433 765 848 3.965
Mischgebiet 274 180 430 377 2.000
Gewerbe / Industrie 413 181 243 368 2.474

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Marienthal“.

Zonen in Hamburg-Marienthal

Hamburg führt 1.367 Zonen allein in Marienthal; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Marienthal bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Marienthal reichen die Werte von 180 bis 3.965 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.