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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Eißendorf

Für Eißendorf in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.239 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 475 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 1.294 €/m².

Median Bauland (gesamt)
475 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 1.294
Zonen
1.239

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eißendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.239 180 475 455 1.294
Wohnbauland 840 382 475 520 1.294
Mischgebiet 206 180 335 319 580
Gewerbe / Industrie 193 181 380 320 708

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eißendorf“.

Zonen in Hamburg-Eißendorf

Hamburg führt 1.239 Zonen allein in Eißendorf; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Eißendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eißendorf reichen die Werte von 180 bis 1.294 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.