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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Spadenland

Für Spadenland in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 70 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 354 €/m²; die Zonenwerte reichen von 153 bis 390 €/m².

Median Bauland (gesamt)
354 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
153 – 390
Zonen
70

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Spadenland

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 70 153 354 300 390
Wohnbauland 36 212 328 305 354
Mischgebiet 12 160 275 275 390
Gewerbe / Industrie 22 153 360 305 360

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Spadenland“.

Zonen in Hamburg-Spadenland

Hamburg führt 70 Zonen allein in Spadenland; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Spadenland bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Spadenland reichen die Werte von 153 bis 390 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.