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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Winterhude

Für Winterhude in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 2.609 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.216 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 9.015 €/m².

Median Bauland (gesamt)
1.216 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 9.015
Zonen
2.609

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Winterhude

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2.609 180 1.216 1.634 9.015
Wohnbauland 1.282 366 1.923 2.522 9.015
Mischgebiet 712 180 450 521 2.000
Gewerbe / Industrie 615 355 795 1.073 3.610

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Winterhude“.

Zonen in Hamburg-Winterhude

Hamburg führt 2.609 Zonen allein in Winterhude; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Winterhude bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Winterhude reichen die Werte von 180 bis 9.015 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.