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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Farmsen-Berne

Für Farmsen-Berne in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 2.138 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 480 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 1.233 €/m².

Median Bauland (gesamt)
480 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 1.233
Zonen
2.138

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Farmsen-Berne

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2.138 180 480 459 1.233
Wohnbauland 1.190 372 544 575 1.233
Mischgebiet 432 180 375 325 760
Gewerbe / Industrie 516 186 226 304 712

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Farmsen-Berne“.

Zonen in Hamburg-Farmsen-Berne

Hamburg führt 2.138 Zonen allein in Farmsen-Berne; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Farmsen-Berne bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Farmsen-Berne reichen die Werte von 180 bis 1.233 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.