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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Schnelsen

Für Schnelsen in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.733 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 492 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 1.578 €/m².

Median Bauland (gesamt)
492 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 1.578
Zonen
1.733

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Schnelsen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.733 180 492 482 1.578
Wohnbauland 1.030 236 572 581 1.578
Mischgebiet 324 180 430 334 1.100
Gewerbe / Industrie 379 220 422 342 831

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Schnelsen“.

Zonen in Hamburg-Schnelsen

Hamburg führt 1.733 Zonen allein in Schnelsen; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Schnelsen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Schnelsen reichen die Werte von 180 bis 1.578 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.