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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Bergstedt

Für Bergstedt in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.058 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 557 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 1.200 €/m².

Median Bauland (gesamt)
557 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 1.200
Zonen
1.058

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Bergstedt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.058 180 557 485 1.200
Wohnbauland 614 287 572 605 1.200
Mischgebiet 138 180 318 325 500
Gewerbe / Industrie 306 226 226 315 430

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Bergstedt“.

Zonen in Hamburg-Bergstedt

Hamburg führt 1.058 Zonen allein in Bergstedt; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Bergstedt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Bergstedt reichen die Werte von 180 bis 1.200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.