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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Eidelstedt

Für Eidelstedt in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.802 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 492 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 1.534 €/m².

Median Bauland (gesamt)
492 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 1.534
Zonen
1.802

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eidelstedt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.802 180 492 488 1.534
Wohnbauland 1.148 275 542 570 1.534
Mischgebiet 286 180 405 325 880
Gewerbe / Industrie 368 192 420 359 836

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eidelstedt“.

Zonen in Hamburg-Eidelstedt

Hamburg führt 1.802 Zonen allein in Eidelstedt; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Eidelstedt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eidelstedt reichen die Werte von 180 bis 1.534 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.