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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Ottensen

Für Ottensen in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.978 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.362 €/m²; die Zonenwerte reichen von 205 bis 8.318 €/m².

Median Bauland (gesamt)
1.362 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
205 – 8.318
Zonen
1.978

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ottensen

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.978 205 1.362 1.603 8.318
Wohnbauland 894 741 1.950 2.433 8.318
Mischgebiet 596 205 500 511 2.400
Gewerbe / Industrie 488 333 1.233 1.415 6.028

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ottensen“.

Zonen in Hamburg-Ottensen

Hamburg führt 1.978 Zonen allein in Ottensen; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Ottensen bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ottensen reichen die Werte von 205 bis 8.318 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.