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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Barmbek-Süd

Für Barmbek-Süd in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.906 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 913 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 5.306 €/m².

Median Bauland (gesamt)
913 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 5.306
Zonen
1.906

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Barmbek-Süd

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.906 180 913 1.090 5.306
Wohnbauland 896 433 1.228 1.660 5.306
Mischgebiet 518 180 422 400 850
Gewerbe / Industrie 492 333 638 779 2.558

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Barmbek-Süd“.

Zonen in Hamburg-Barmbek-Süd

Hamburg führt 1.906 Zonen allein in Barmbek-Süd; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Barmbek-Süd bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Barmbek-Süd reichen die Werte von 180 bis 5.306 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.