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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Iserbrook

Für Iserbrook in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 601 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 629 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 1.578 €/m².

Median Bauland (gesamt)
629 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 1.578
Zonen
601

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Iserbrook

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 601 180 629 591 1.578
Wohnbauland 426 469 662 696 1.578
Mischgebiet 66 180 318 321 500
Gewerbe / Industrie 109 209 263 348 628

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Iserbrook“.

Zonen in Hamburg-Iserbrook

Hamburg führt 601 Zonen allein in Iserbrook; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Iserbrook bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Iserbrook reichen die Werte von 180 bis 1.578 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.