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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Hamburg-Altstadt

Für Hamburg-Altstadt in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.784 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 2.400 €/m²; die Zonenwerte reichen von 305 bis 30.000 €/m².

Median Bauland (gesamt)
2.400 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
305 – 30.000
Zonen
1.784

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Hamburg-Altstadt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.784 305 2.400 5.808 30.000
Wohnbauland 676 512 2.490 5.674 18.471
Mischgebiet 654 528 1.800 3.722 30.000
Gewerbe / Industrie 454 305 9.206 9.013 22.364

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Hamburg-Altstadt“.

Zonen in Hamburg-Hamburg-Altstadt

Hamburg führt 1.784 Zonen allein in Hamburg-Altstadt; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Hamburg-Altstadt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Hamburg-Altstadt reichen die Werte von 305 bis 30.000 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.