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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Für Wohldorf-Ohlstedt in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 792 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 605 €/m²; die Zonenwerte reichen von 226 bis 1.200 €/m².

Median Bauland (gesamt)
605 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
226 – 1.200
Zonen
792

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wohldorf-Ohlstedt

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 792 226 605 518 1.200
Wohnbauland 520 276 686 637 1.200
Mischgebiet 46 240 410 410 580
Gewerbe / Industrie 226 226 226 266 420

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wohldorf-Ohlstedt“.

Zonen in Hamburg-Wohldorf-Ohlstedt

Hamburg führt 792 Zonen allein in Wohldorf-Ohlstedt; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Wohldorf-Ohlstedt bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wohldorf-Ohlstedt reichen die Werte von 226 bis 1.200 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.