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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Sinstorf

Für Sinstorf in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 381 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 366 €/m²; die Zonenwerte reichen von 160 bis 477 €/m².

Median Bauland (gesamt)
366 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
160 – 477
Zonen
381

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Sinstorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 381 160 366 336 477
Wohnbauland 230 207 366 375 477
Mischgebiet 70 160 275 275 390
Gewerbe / Industrie 81 181 181 277 380

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Sinstorf“.

Zonen in Hamburg-Sinstorf

Hamburg führt 381 Zonen allein in Sinstorf; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Sinstorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Sinstorf reichen die Werte von 160 bis 477 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.