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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Eimsbüttel

Für Eimsbüttel in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 2.539 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.306 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 5.480 €/m².

Median Bauland (gesamt)
1.306 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 5.480
Zonen
2.539

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eimsbüttel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2.539 180 1.306 1.481 5.480
Wohnbauland 1.120 492 1.867 2.366 5.480
Mischgebiet 778 180 430 474 2.400
Gewerbe / Industrie 641 480 1.187 1.156 3.153

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eimsbüttel“.

Zonen in Hamburg-Eimsbüttel

Hamburg führt 2.539 Zonen allein in Eimsbüttel; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Eimsbüttel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eimsbüttel reichen die Werte von 180 bis 5.480 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.