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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Blankenese

Für Blankenese in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.658 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.193 €/m²; die Zonenwerte reichen von 209 bis 5.141 €/m².

Median Bauland (gesamt)
1.193 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
209 – 5.141
Zonen
1.658

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Blankenese

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.658 209 1.193 1.320 5.141
Wohnbauland 1.142 550 1.428 1.651 5.141
Mischgebiet 254 260 630 537 1.600
Gewerbe / Industrie 262 209 530 633 2.191

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Blankenese“.

Zonen in Hamburg-Blankenese

Hamburg führt 1.658 Zonen allein in Blankenese; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Blankenese bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Blankenese reichen die Werte von 209 bis 5.141 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.