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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Steinwerder

Für Steinwerder in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 252 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 266 €/m²; die Zonenwerte reichen von 113 bis 656 €/m².

Median Bauland (gesamt)
266 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
113 – 656
Zonen
252

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Steinwerder

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 252 113 266 278 656
Wohnbauland 86 113 164 200 541
Mischgebiet 28 115 188 188 260
Gewerbe / Industrie 138 266 350 345 656

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Steinwerder“.

Zonen in Hamburg-Steinwerder

Hamburg führt 252 Zonen allein in Steinwerder; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Steinwerder bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Steinwerder reichen die Werte von 113 bis 656 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.