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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Eilbek

Für Eilbek in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.215 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 818 €/m²; die Zonenwerte reichen von 205 bis 3.221 €/m².

Median Bauland (gesamt)
818 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
205 – 3.221
Zonen
1.215

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Eilbek

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.215 205 818 913 3.221
Wohnbauland 558 435 1.350 1.361 3.221
Mischgebiet 296 205 457 379 850
Gewerbe / Industrie 361 313 620 657 1.699

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Eilbek“.

Zonen in Hamburg-Eilbek

Hamburg führt 1.215 Zonen allein in Eilbek; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal BORIS.HH (Geoportal Hamburg) als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Eilbek bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Eilbek reichen die Werte von 205 bis 3.221 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.HH (Geoportal Hamburg). Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.