Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Osdorf

Für Osdorf in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.304 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 657 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 3.069 €/m².

Median Bauland (gesamt)
657 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 3.069
Zonen
1.304

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Osdorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.304 180 657 701 3.069
Wohnbauland 906 270 795 837 3.069
Mischgebiet 164 180 397 369 630
Gewerbe / Industrie 234 209 420 405 913

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Osdorf“.

Zonen in Hamburg-Osdorf

Hamburg führt 1.304 Zonen allein in Osdorf; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Osdorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Osdorf reichen die Werte von 180 bis 3.069 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

Weitere Ortsteile in Hamburg

Zur Übersicht Bodenrichtwert Hamburg

Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.