Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-HafenCity

Für HafenCity in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.079 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.600 €/m²; die Zonenwerte reichen von 440 bis 55.385 €/m².

Median Bauland (gesamt)
1.600 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
440 – 55.385
Zonen
1.079

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in HafenCity

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.079 440 1.600 4.770 55.385
Wohnbauland 410 912 3.745 5.849 55.385
Mischgebiet 326 440 850 896 1.600
Gewerbe / Industrie 343 460 5.953 7.162 39.585

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in HafenCity“.

Zonen in Hamburg-HafenCity

Hamburg führt 1.079 Zonen allein in HafenCity; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für HafenCity bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von HafenCity reichen die Werte von 440 bis 55.385 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

Weitere Ortsteile in Hamburg

Zur Übersicht Bodenrichtwert Hamburg

Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.