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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Groß Flottbek

Für Groß Flottbek in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 928 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.143 €/m²; die Zonenwerte reichen von 240 bis 2.886 €/m².

Median Bauland (gesamt)
1.143 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
240 – 2.886
Zonen
928

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Groß Flottbek

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 928 240 1.143 1.065 2.886
Wohnbauland 664 514 1.258 1.290 2.886
Mischgebiet 104 240 580 545 2.000
Gewerbe / Industrie 160 333 387 466 2.177

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Groß Flottbek“.

Zonen in Hamburg-Groß Flottbek

Hamburg führt 928 Zonen allein in Groß Flottbek; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Groß Flottbek bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Groß Flottbek reichen die Werte von 240 bis 2.886 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.