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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Neugraben-Fischbek

Für Neugraben-Fischbek in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 2.582 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 376 €/m²; die Zonenwerte reichen von 153 bis 1.755 €/m².

Median Bauland (gesamt)
376 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
153 – 1.755
Zonen
2.582

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Neugraben-Fischbek

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 2.582 153 376 368 1.755
Wohnbauland 1.858 153 383 391 1.755
Mischgebiet 330 160 390 316 690
Gewerbe / Industrie 394 181 320 301 1.123

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Neugraben-Fischbek“.

Zonen in Hamburg-Neugraben-Fischbek

Hamburg führt 2.582 Zonen allein in Neugraben-Fischbek; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Neugraben-Fischbek bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Neugraben-Fischbek reichen die Werte von 153 bis 1.755 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.