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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-St. Pauli

Für St. Pauli in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.616 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 1.410 €/m²; die Zonenwerte reichen von 260 bis 14.140 €/m².

Median Bauland (gesamt)
1.410 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
260 – 14.140
Zonen
1.616

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in St. Pauli

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.616 260 1.410 1.877 14.140
Wohnbauland 620 494 2.164 3.001 14.140
Mischgebiet 564 260 690 708 2.400
Gewerbe / Industrie 432 429 1.501 1.789 10.542

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in St. Pauli“.

Zonen in Hamburg-St. Pauli

Hamburg führt 1.616 Zonen allein in St. Pauli; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für St. Pauli bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von St. Pauli reichen die Werte von 260 bis 14.140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

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Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.