Zum Inhalt
Bodenrichtwerte

Ortsteil von Hamburg

Bodenrichtwert Hamburg-Wellingsbüttel

Für Wellingsbüttel in Hamburg weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg zum Stichtag 01.01.2026 1.160 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 829 €/m²; die Zonenwerte reichen von 180 bis 1.283 €/m².

Median Bauland (gesamt)
829 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
180 – 1.283
Zonen
1.160

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Wellingsbüttel

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 1.160 180 829 708 1.283
Wohnbauland 714 492 835 894 1.283
Mischgebiet 138 180 430 465 1.150
Gewerbe / Industrie 308 226 412 385 591

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Wellingsbüttel“.

Zonen in Hamburg-Wellingsbüttel

Hamburg führt 1.160 Zonen allein in Wellingsbüttel; die Einzelzonen mit Nummer, Lage und Merkmalen sind für diesen Umfang im Landesportal Bodenrichtwertportal Hamburg als Karte einsehbar. Die Kennzahlen oben fassen sie zusammen.

Was der Wert für Wellingsbüttel bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Wellingsbüttel reichen die Werte von 180 bis 1.283 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals Bodenrichtwertportal Hamburg. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Hamburg bestellen.

Weitere Ortsteile in Hamburg

Zur Übersicht Bodenrichtwert Hamburg

Quelle (HH): Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Hamburg, Freie und Hansestadt Hamburg, LGV, Landesbetrieb Geoinformation und Vermessung Hamburg (LGV). Lizenz: dl-de-by-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.