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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Ossendorf

Für Ossendorf in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 8 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 113 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 1.140 €/m². Postleitzahl: 50827.

Median Bauland (gesamt)
113 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 1.140
Zonen
8

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Ossendorf

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 8 13 113 361 1.140
Wohnbauland 2 1.040 1.090 1.090 1.140
Mischgebiet 1 430 430 430 430
Gewerbe / Industrie 1 200 200 200 200
Sonderbauflächen 4 13 19 19 25

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Ossendorf“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Ossendorf

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
406017 Georg-Reiter-Str. 26-36, Ossendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 50827 1.140
406018 August-von-Willich-Str.101-103, Ossendorf Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 1,3 50827 1.040
406012 Adolf-Grimme-Allee, Ossendorf Kerngebiet (MK) B – Baureifes Land 2,4 50827 430
406019 Richard-Byrd-Str, Ossendorf Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 50827 200
406505 Ossendorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50827 25
406510 Ossendorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50827 25
406500 Ossendorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50827 13
406502 Ossendorf Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 50827 13
8 von 8 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Ossendorf bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Ossendorf reichen die Werte von 13 bis 1.140 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.