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Bodenrichtwerte

Ortsteil von Köln

Bodenrichtwert Köln-Urbach

Für Urbach in Köln weist der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln zum Stichtag 01.01.2026 9 Bodenrichtwertzonen (Bauland (gesamt)) aus. Der Median beträgt 290 €/m²; die Zonenwerte reichen von 13 bis 820 €/m². Postleitzahl: 51145.

Median Bauland (gesamt)
290 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Spannweite
13 – 820
Zonen
9

Kennzahlen nach Nutzungsklasse in Urbach

Nutzungsklasse Zonen Minimum Median Mittel Maximum
Bauland (gesamt) 9 13 290 365 820
Wohnbauland 4 670 710 728 820
Gewerbe / Industrie 1 290 290 290 290
Sonderbauflächen 4 13 18 21 35
Landwirtschaftliche Flächen 1 11 11 11 11

Alle Werte in EUR/m². „Bauland (gesamt)“ fasst Wohnbau-, Misch-, Gewerbe- und Sonderflächen zusammen; land- und forstwirtschaftliche Flächen stehen separat. Median = mittlerer Zonenwert, die belastbare Kennzahl für „Bodenrichtwert in Urbach“.

Alle Bodenrichtwertzonen in Köln-Urbach

Jede Zone mit Bodenrichtwertnummer, Lage, Nutzung, Entwicklungszustand, Geschossflächenzahl und Wert zum Stichtag 01.01.2026.

Nr.LageNutzungEntwicklungGFZPLZ€/m²
707014 Tassostraße, Urbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51145 820
707013 Stralsunder Straße, Urbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 51145 730
707015 Auf dem Knöpp 46-50, Urbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land 0,8 51145 690
707016 Mühlenweg 51-55, Urbach Allgemeines Wohngebiet (WA) B – Baureifes Land – 51145 670
707010 Airport City Cologne, Urbach Gewerbegebiet (GE) B – Baureifes Land – 51145 290
707506 Urbach Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51145 35
707503 Urbach Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51145 18
707505 Urbach Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51145 18
707501 Urbach Sondernutzungsfläche (SN) SF – Sonstige Flächen – 51145 13
707504 Urbach Landwirtschaftliche Fläche (L) LF – Flächen der Land- oder Forstwirtschaft – 51145 11
10 von 10 Zonen

Nach Wert absteigend. Nr. = Bodenrichtwertnummer des Gutachterausschusses, GFZ = Geschossflächenzahl des Richtwertgrundstücks. Entwicklung: B baureifes Land, R Rohbauland, E Bauerwartungsland, LF Land-/Forstwirtschaft.

Was der Wert für Urbach bedeutet

Der Bodenrichtwert gilt je Zone für ein Richtwertgrundstück mit den in der Tabelle genannten Merkmalen. Innerhalb von Urbach reichen die Werte von 13 bis 820 €/m²; welcher gilt, entscheidet die Lage des Grundstücks in der Karte des Landesportals BORIS.NRW. Abweichungen des eigenen Grundstücks in Größe, Geschossflächenzahl oder Erschließung sind anzupassen, wie es der Ratgeber zum Verkehrswert beschreibt.

Für Finanzamt, Bank oder Gericht braucht es die schriftliche Auskunft des Gutachterausschusses zum maßgeblichen Stichtag; sie lässt sich hier für Köln bestellen.

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Quelle (NW): Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen, Geobasis NRW, Geobasis NRW. Lizenz: dl-de-zero-2.0. Datensatz beim Herausgeber. Stichtag 01.01.2026.

Gemeinden, Postleitzahlen und Zuständigkeiten aus amtlichen Verzeichnissen, redaktionell aufbereitet. Die Angaben ersetzen keine amtliche Auskunft des Gutachterausschusses.